RATP et RATP Habitat développent une opération mixte, logements et activités, dans le secteur de la Porte de la Villette. L’abandon du projet de contrôle technique Bus a libéré un potentiel de 1000m2 de rez-de-chaussée que le groupe RATP souhaite consacrer à des activités cohérentes au service de l’intérêt général. 

Base Commune a été approché pour réaliser une étude de faisabilité en vue d’une acquisition. Cette mission a donné lieu à la réalisation d’un diagnostic complet du secteur, une stratégie d’occupation phasée, une méthodologie de commercialisation et un modèle économique de portage des rez-de-chaussée. 

L’enjeu fut de penser une programmation qui puisse répondre à un triple objectif : 

• accompagner la nécessaire requalification du quartier à court et moyen terme

• amorcer la vie de quartier pour éviter un no man’s land pour les premiers habitants 

• s’inscrire dans l’identité actuelle du territoire à savoir une identité solidaire et culturelle forte. 

C’est pourquoi notre proposition programmatique s’est construite autour de quatre valeurs : la convivialité, le dépannage, l’artisanat et la solidarité.