Pour découvrir les premières opérations de Base Commune, c’est par ici 👇
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Depuis un moment déjà, un local reste vide en bas de chez moi. Ce ne sont pas les besoins qui manquent pourtant dans le quartier ! Un cabinet d'infirmier.re, du soutien scolaire, un studio de musique, un imprimeur… Et tout serait mieux que le triste décor de ce rideau métallique baissé !
Le propriétaire en attend manifestement un loyer trop élevé et/ou il ne sait pas où trouver des porteurs de projets.
La coopérative Base Commune vient répondre à ces situations en achetant des locaux à rez-de-chaussée pour y proposer des occupations à impact social.
Rideaux baissés, carreaux de plâtre, enseignes interchangeables : aujourd'hui, ce sont souvent ces rez-de-chaussée qui font nos rues et nos villes. Base Commune fabrique des rez-de-chaussée plus divers et plus ouverts sur l'espace public. Des rez-de-chaussée pour des activités à impact social : des commerces qui ne soient pas des chaînes, des services qui manquent au quartier, des ateliers pour continuer de produire en ville… mais aussi pour accueillir des événements, de l'art, de la culture !
Parce que les futurs occupants ont des idées mais aussi des questions, Base Commune facilite l'émergence des projets notamment via des mises en réseau avec des structures partenaires : aides à la création d'entreprise, solutions de financement, architectes et designers…
Pendant les deux premières années de vie du site, tous les espaces sont proposés à des loyers décotés. Cette décote sera nécessaire durablement pour certaines activités (liées à l'artisanat ou la culture par exemple) ou transitoirement pour d'autres (un commerce qui se lance). Après deux ans, les loyers d'une partie des espaces augmentent et un nouvel appel à candidature permet d'organiser une rotation des occupants : des loyers différenciés commencent à être pratiqués selon les surfaces, certaines sont maintenues au loyer initial, d'autres sont proposées à prix supérieur. Ce principe continue progressivement pour avoir une grille de loyers différenciés et adaptés !
L'espace public de la rue est bordé de rez-de-chaussée, plus ou moins ouverts sur l'extérieur selon les occupants : commerçants, artisans, habitants. Ensemble, ils forment pourtant un écosystème dans lequel les interdépendances gagneraient souvent à être encouragées, par exemple, avec des moments festifs et conviviaux, des objets (outils, véhicules, etc) et services (gardes d'enfants, soutien scolaire, etc) mis en commun. Base Commune stimule les mises en relation entre résidents à rez-de-chaussée, ainsi qu'entre eux et le quartier.
Base Commune émerge de multiples constats :
Plateau urbain est une coopérative d'immobilier solidaire et d'urbanisme transitoire qui met en relation les propriétaires de biens vacants et des porteurs de projet du monde de l'économie sociale et solidaire.
Le Sens de La Ville est une coopérative de conseils en stratégie urbaine, programmation et ingénierie de projets.
Base Commune, c'est une structure foncière et immobilière associée à trois offres de services :
1 |
l'acquisition de rez-de-chaussée |
2 |
le conseil en stratégie de rez-de-chaussée |
3 |
la commercialisation-gestion-animation de rez-de-chaussée |
2013 |
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2015 |
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2017 |
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2018 |
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2019 |
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2020 |
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