Pour vous, promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, investisseurs, collectivités, propriétaires
Vous cherchez un acquéreur pour un rez-de-chaussée ? Base Commune peut l'acheter pour y développer des activités à impact social qui animeront le quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique de contribuer à l'essor d'activités à impact social en ville !
Nos secteurs d'intervention
Base Commune se déploie dans des contextes métropolitains tendus. Actuellement, la foncière a sécurisé l’acquisition de 5 rez- de-chaussée dans des milieux urbains très attractifs et financièrement peu accessibles:
Les critères de sélection des biens
En interne, l’équipe de Base Commune dispose des compétences sur l’ensemble de ces sujets (consultant·es LSDLV, direction technique Plateau Urbain)
Des prix d'acquisition fortement négociés pour permettre des loyers progressifs et minorés
Base commune se positionne majoritairement sur des acquisitions de locaux neufs, acquis en VEFA : ce positionnement très en amont de la livraison des rez-de-chaussée permet de négocier directement avec le promoteur des niveaux de cession et de livraison adaptés. Le positionnement permet de jouer un rôle décisif dans la programmation des futurs rez-de-chaussée. D’autres formes à la marge peuvent être envisagées notamment sur les projets d’ensemble suffisamment dimensionnés et nécessitant une parfaite maîtrise du CAPEX et un portage du foncier comme le Contrat de Promotion Immobilière. Il s’agit alors pour Base Commune de négocier les prix de cession les plus bas possibles afin de mettre en œuvre des loyers accessibles et en dessous des prix du marché. Cela permet de retourner la logique de fixation de prix qui part désormais de l'usage.
Vous êtes intéressé·es ?
Vous êtes une collectivité, un promoteur ou un aménageur et souhaitez développer des activités à impact social et utilité locale dans vos projets urbains ? Nous nous portons acquéreur et nous développons une stratégie de programmation et d’activation de vos rez-de-chaussée.
Prenez directement contact avec nous sur notre boîte mail contact@basecommune.com